http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月16 日 顺驰不动产
第一，签订合同要详细约定办理房产证和土地证的时间。
第二，你可以咨询一下同小区的人，那片房屋房产证的办理情况。
第三，如果免去营业税和个税（这些钱本应卖方支付）你可以要求他降价，而且，以你的名字办理房产证，那么就是说，你是按照房屋原价购买的此房，例如说，开发商卖给房主是20万，房主卖给你是23万，那么你的房管局的登记备案上就是你花了20万买这个房子，将来如果你打算出售，可以就涉及到你所要交的个税增加。不过如果五年内不打算出售其实问题并不大。
第四，建议你直接联系下开发商问一下。
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