http://esf.sy.soufun.com搜房沈阳二手房网 2012 年2 月10 日 华商晨报
2012为爱觅个窝
爱情需要面包就像婚姻需要房子，这是一个永恒的话题。
电视剧《裸婚时代》、《房奴》、《北京爱情故事》等热播电视剧中，关于房子和爱情之间的纠结故事，引起了大家深深的思考……在现实生活中，很多时候房子是导致分手的主因。因为房子往往承载着婚姻生活中两个人最美好的居住理想，它是你早上醒来闻到阳光味道的地方；沈阳二手房 沈阳租房它是你为心爱的人做早餐的爱的小厨；它是装载寂寞、记录温情、肆无忌惮的只属于你的床；它是欢笑、争吵、奋斗、表达爱的自由地……
2012年的情人节即将来临，为爱觅个窝的征程，可以开始了。
房子，是居家过日子的头等大事，但对于待婚族、拆迁户、改善型居住者而言，无论楼市如何变化，他们都会将购房计划落实到底。
在近日本报发起的《2012年买房刚需的您最看重啥？》调查问卷中，被调查的967位购房者中，就有30%的人将需求票投给了“结婚”这一选项沈阳二手房 沈阳租房。看来，2012年三成购房者为了结婚而买房，而这些待婚族也将成为楼市的中坚力量。
事实上，受中国传统思想和认识影响，房子或多或少成为男性在婚姻生活中对女性的一大承诺，用《裸婚时代》童佳倩妈妈的话来讲，“房子无论大小，两个人总得有个窝”。而随着情人节的临近，“婚房”概念再次成为房产促销的主打牌。
从我们的调查中也可以看到婚房在刚需调查中已成了大家的第一需求，越来越多的年轻人将买房列为婚前必修学业。沈阳二手房 沈阳租房因而，待婚族当仁不让成为刚需下主力购房人群。
首选户型——中小户型
在调查中，我们发现由于资金有限，小面积实用两室向来是婚房买家的首选。唐瑄公馆策划经理表示，成交的客户中首次置业的不在少数，用作婚房的占较大部分。
马新与女友结识在北京，恋爱在沈阳，毕业后均在事业单位就职，工作收入较为稳定，三年多来，两人一直筹划着省钱、买房，共同建立一个温馨的家。沈阳二手房 沈阳租房但眼看着房价居高不下，婚期也将近，两人开始着急了。经协商，马新父母将为两个人拿出部分“赞助金”，再加上两人三年来的积蓄，准备出手买套小户型房源。近日，马新与女友频繁来往于各个售楼中心，他们希望尽快成为有房一族。
马新也对记者表示说：“打算明年结婚的我们，买房这件事已经很紧迫了，算上装修的时间等房子真正到手也是需要一段时间的。”对于已经通知亲朋好友的马新两人来说，买房实在是“等不起”了。
记者在走访中发现，如马新和女友将买房列为婚前头等大事的年轻人居多，沈阳二手房 沈阳租房由于此类人群正处于事业的起步阶段，在经济能力方面相对较弱，他们选房时多以经济、实惠为主要标准，选择中小户型一方面可以满足居住需求，同时可以减少首付款降低置业门槛，也为日后的还贷减轻了压力。
在本报对于户型一项的调查中选择50~70平方米，70~90平方米中小户型的相对集中，分别为32%和34%。也有部分婚房买家想要一次到位，90~100平方米的三室也是他们关注的户型。沈阳二手房 沈阳租房但同时他们购房意愿强烈且成交率较高，有的晚婚族甚至表示只要房源可以，二手房也可以，尤其是打算明年五六月份结婚的人群，看房积极性更高。
重点要素——交通便利
婚房购买人群绝大多数都是首次置业者，而且为自住型需求。在区域选择方面，那些交通方便、配套成熟、距离上班地点较近，居住成本相对比较低的区域成为大多数婚房置业者的首要考虑因素。
在本报对买房硬件一项的调查中我们发现，虽然44.1%的人最看重的还是价格，但是有35.2%的人将地段作为了考虑买房的重点要素。的确，对于年轻人来讲，结婚重要，但是养家糊口也同样重要沈阳二手房 沈阳租房。如果选择一套附近有地铁的房源，或者交通便利的房子对于小两口来讲真是省了不少事。
读者慧慧对记者说，“几年前，我姐就在三台子附近买了一套婚房，那时虽然房价便宜但对于在五里河上班的姐夫来说路程实在太远了。沈阳二手房 沈阳租房但现在地铁一开通，姐夫上班乘坐地铁比我姐上班还快，现在房子还升值了。”即将结婚的她也表示：“买一个交通便利，最好附近有地铁的房子真是太省心了，哪怕远一点都无所谓。”
的确，除了房屋产品本身外，对于买婚房者来讲周围的配套也很重要，特别是交通等都是婚房市场需要关注的问题。沈阳二手房 沈阳租房周边的教育、医疗、商业服务业等，这些要素对于婚房置业者来说也相当重要。
本报记者 杨孟渝
选择婚房“四看”
对于如何购置婚房，业内专家认为要“四看”。
1看价格承受能力 一般来说，按揭款以低于夫妻双方一月总收入的50%为宜。
2看地段 房子最好买在离至少一方的工作地点比较近的位置，以便一方能够更方便地照顾家里。
3看配套 买房之前，看看周边的生活配套情况，也是比较重要的。如果入住几年后连买个菜都还不方便，那就比较麻烦了。
4看学区 我们经常会听到某某入住新房没多久，但是因为孩子出世，所以准备换套学区房的消息。沈阳二手房 沈阳租房那么，如果在买房前多考虑一些学区的问题，可能就不会面临马上就要换房的困惑了。
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