武汉楼市成交量持续反弹房价决定后市走势

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月28 日张磊长江商报

[摘要] 受多项房地产优惠政策终止的预期以及中低价楼盘热销的带动，近期楼市以爆发式反弹结束了“银十”开局不利的低迷行情。此轮反弹能否延至年底？在江城业界看来，仍与房价走势相关。

上周楼市成交再次突破3000套大关。记者发现，受多项房地产优惠政策终止的预期以及中低价楼盘热销的带动，近期楼市以爆发式反弹结束了“银十”开局不利的低迷行情。

昨日，中国指数研究院华中分院发布数据，上周武汉商品房成交套数为3142套，销量相对第二周有所回落，但再次突破了三千套大关，一下重新回到了本轮楼市最高点的6月水平。与此同时，成交均价上涨明显，达到5896元/平方米。

从成交分布情况看，成交依旧集中在中心城区中小户型及部分郊区楼盘。

对于成交量反弹的具体因素，业内人士表示，从市场面来看，汉口中心的万科·圆方、晶立方、融科·天城以及位于金银湖的耀江·丽景湾推出的总价相对较低的新房源集中成交，是带动成交量大幅反弹的主要因素。“除此之外，政策即将到来的预期也在一定程度上影响成交，但可以预见，到明年年初，成交量下滑趋势会体现得较明显。”

那么，此轮反弹能否延至年底？在江城业界看来，仍与房价走势相关。

据武汉搜房网的调查结果显示，江城购房者需求较三季度有所回落，其中投资型需求的萎缩最为明显，但对于中小户型的需求开始增加。

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