上海11月新开楼盘34个优惠到期掀楼市最后疯狂

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日搜房网综合整理

[摘要] 据搜房网统计数据显示，11月份上海新开楼盘34个，包括全新开盘项目10个，主要分布在浦东、松江、普陀、嘉定等多个区域，其中多家楼盘推出小户型，尤其主打90平两房为主

据搜房网统计数据显示，11月份上海新开楼盘34个，包括全新开盘项目10个，主要分布在浦东、松江、普陀、嘉定等多个区域，其中多家楼盘推出小户型，尤其主打90平两房为主。开盘数目与10月份96个相比骤减，这不禁让人猜测其中的原因，另一方面，11月份楼市成交量以及房价走势也将成为人们进一步关心的话题。

数月成交量走下坡趋势开发商谨慎推盘

显然，市场推盘量对成交量有一定的影响，但并非是简单的正比关系，成交量的下跌走势导致开发商谨慎推盘。

搜房网监控数据显示，上海第三季度上海共计开盘项目112个，商品房成交总量81017套，其中7、8、9每月成交总量分别为29982套、26637套和24398套，呈下滑趋势，而三个月的推盘项目则分别为35个、27个和50个：

	7月	8月	9月
开盘数目（个）	35	27	50
商品房成交量（套）	29982	26637	24398

10月份，上海市新开楼盘数量达96个，截止到10月23日，已开新盘50个，其中31个为首次亮相，开盘量与新盘数均创今年单月最高纪录，并且，10月经过国庆长假市场的波动后，曾在13号当日创下1473套的单日成交新高，但截止到10月22日，当月商品房成交总量仅为20208套，与开盘数目不成正比，一些楼盘还出现了“零成交”的现象，有关专家指出，这些没有成交记录的楼盘一方面与楼盘的品质和区位有关，另一方面可能由于开发商的谨慎心态延迟了推盘时间，或又出现“捂盘”现象。

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责任编辑/wuyulu.sh

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