异地置业火爆南宁楼市南宁房价飙升的背后推手?

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日裴日主南国早报

尽管外地购房客大举入邕抬升房价已是不争的事实，但在前段时间，当记者看到有“目前购房主力仍是炒房团”的报道后，仍然陡感诧异。说的是某大学学院课题组组织专业调查人员对全国40个城市的2000名直接消费者进行电话访问，得出的结论是：“基本上可以认定买房的主力不是直接消费者而是投资客”。反观到南宁房地产市场，伴随着南宁城市聚集效应的增强，外地人来邕买房自住或投资渐成一股势不可挡的潮流。殊不知，这股潮流背后却是南宁房价的飙升，以及越来越多南宁市民买不起房的现实。

购房者五成是外地人

与房企大鳄纷纷来邕跑马圈地一样，外地购房客瞄准的正是南宁房地产市场的低价格和高潜力。南宁尊晟地产总经理俞晋方表示，从该机构所分析的客户群体来看，外地购房者（南宁以外）占五成以上。并且，由于目前楼市开始转热，加上对未来发展趋势的看好，大量外地客仍会携资金入市，其中投资的比例占四成以上，且这一趋势在逐渐上升。

种种迹象表明，一股看不见但规模巨大的外来资金，正在重回南宁楼市。

上周六，在某楼盘开盘现场，记者看到，七八个操着外地口音的购房者围坐在一起，他们是结伴而来。在他们中间展开的是一张非常详尽的南宁楼市全景图，一行人对着地图指指点点，又不时对着这个楼盘竖起大拇指。很显然，这是他们经过精心挑选后比较中意的楼盘。

“我们是从深圳专程赶过来的，国庆期间我们也来过这个楼盘。对于深圳市场来说，我觉得目前在投资房产这方面门槛越来越高，无论从它想获取自身房价的回报或者通过投资回报都有很多限制，而南宁却不同，从中让我们看到了机会。”其中一位外地购房客跟记者调侃道。

记者了解到，尽管该楼盘本期所推的不少房源单价过万元，但销售状况非常理想，当天所推单位基本售罄。而大部分的埋单者，正是这些外地的购房客，据说比例占到五成以上。

：以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面>>>>>