房价飞涨谁为沈阳购房者"市中心"情结买单?

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日张娜沈阳搜房网

随着城市外扩进程的发展，沈阳的住宅项目早已由传统的沈河、和平外延到二环以外了。当“大沈阳”概念逐步为百姓所接受的今天，我们依然可以清晰地看到市民对于市中心区域的钟情。作为与购房者接触最为紧密的行业，我们最常听到的仍是消费者对于中心区域楼盘的询问。

面对房价飞涨的局面，铁西区的兴起满足了很多人的这种情结。而即便如此，与传统居住中心相距越近的区域仍是越受到消费者的青睐，北二路近年的来的飞速发展就足以说明这种情况。而与北二路情况相似的还有建设大路，这个以铁百商圈为中心的区域所辐射的范围也随着铁西楼盘的增多而逐步地扩大。然而，即便它的地区优势如此明显，沿线也并不乏新盘的出现，可是这个区域为人所关注却是从华润凯旋门与万科金域国际的亮相开始的。

笔者并不认为是华润与万科的二强之争炒热了这个区域，反而觉得是这个区域的强大地段优势吸引了大品牌开发商的入住。而多少有些遗憾的是，毕竟一环内的土地寸土寸金，建大沿线楼盘虽多，但是我们看到的多是以小户型为主的楼盘，或是商住两用式的公寓。缺少了园区的住宅，剩下的只有单纯的居住功能了。目前华润凯旋门是为数不多的以“低容积率”为主打的大盘，三次推出房源三次全部售磬，并且小高层最高单价超过1万元/平米，这充分反映出购房者对市中心高品质住宅难以破解的复杂情结。

沈阳楼市今年的火爆是大家有目共睹的，而接下来的发展也是为开发商和消费者共同所期待的。我们希望开发商不仅仅是为了卖房子而盖楼，更是为了给消费者提供一种生活品质而努力。作为消费者，我们不应再被动的适应那种填鸭式的购房模式，而应该思考什么是我们所需要的。

责任编辑/gaona.sy

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