买二手房时注意应向沈阳供暖方要不欠费证明

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月13 日华商晨报

应向供暖方要不欠费证明

反映和平区昆明南街的马女士：2004年她购买了一套二手房，当时更名前到供暖公司查询过，确定房产没有陈欠采暖费后更名过户，供暖合同也变更到房主名下。去年交费时，供暖公司说房产有一年陈欠。“当时我好不容易找到原房主，跟供暖公司对峙，吵了一架后我交费了，但今年还以我有陈欠为由，拒收我的采暖费”。更名时就已跟供暖公司确认过没有陈欠，但供暖公司现在又要自己补交陈欠，应该怎么办？

解读沈阳市供热办有关负责人：用户应该尽量收集更名时查证没有陈欠的证据，而供暖公司也要提供支持自己做法的依据，查找当年的热费发票，核实欠费是否属实。

“为了避免纠纷，用户在更名时，应该索要供暖公司的不欠费证明。”该负责人表示，因为按政策，2001年11月以前更名的，原房主陈欠采暖费由其承担，新房主承担入住之日起发生的采暖费，并与供热单位签订新的供热合同。2001年11月以后更名的，房产须结清陈欠费用并办理供热合同变更手续，否则就得由新房主承担。

为了避免更名后可能出现的采暖费不清问题，热用户应该尽量索要欠费查阅的证明。

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