秋季房交会不仅为商品住宅提供了展示的平台，同时也是二手房交易的最佳时机，而且金九银十向来也是楼市的销售旺季，秋交会很可能是今年房地产市场最后的一波买房高峰。为了能在这最后的黄金期内激发出更多的消费热情，记者从房产局获悉，沈城参展的各大房产中介推出大量精品房源供购房者选择。

    房源分类易挑选

    房交会买房好处在于房源集中，但同时也存在着面对海量信息不知如何下手的困惑。家住铁西区的李女士逛了几次房交会之后，得出的结论是，房源太多，有些眼花缭乱，选择一多做决定就困难。本次秋季房交会，李女士还得逛，父母房子拆迁，她想给父母买套园区好点的二手房来养老，这次李女士有了经验，对想要购买房源的价位、地段、园区、配套等都列出了清单，只需要到房交会上对号入座就行了。

    据了解，为了避免购房者购房的盲目性，此次二手房参展中介特把上千套房源分成高、中、低三等，经过分类的房源展示出来，购房者可以很轻松选择出适合自己的房子，省时省力。“本次秋季房交会，我们所推出房源都是经过中介自己验过之后的房子，中介在购买之前先替购房者把关，确保房源的真实性。在此基础上，我们中介又按照价格把房源分成各个类型，高端的、中低档的都有，这样可以满足不同的置业需求”，东盛房产总经理吴广明接受采访时说。分类后的房源方便购房者选择购买。作为房交会的常客，21世纪不动产目前正在全力筹备参展事宜，聘请了一些大学生作为储备人才，同时根据地域的不同，把二手房源分类，“随着需求量的增大，我们推出了很多适合老百姓需求的房源，大致分出了中、高、低三等”，21世纪不动产运营总监马艺涛说。

    七八十平最抢手

    如今，无论是从新房市场还是二手房市场的反馈来看，七八十平方米的户型是最受欢迎的。李女士这次就想给父母买套70多平方米的二手房，李女士说：“老人年岁大了，太大的房子收拾起来也很费劲，70多平的套间，老人住着最合适。”面积七八十平方米的房子不仅老人们住着舒服，就连情侣们也愿意选择作为婚房。小张现在读研究生三年级，学校不安排什么课程，希望学生走出去锻炼自己。但小张心里有自己的打算，跟男友相处了四年，结婚也提上了日程，买婚房便提上了日程，“我和男友都是外地人，所以买房子对我们来说，负担还是不小，新房价格贵，有合适的二手房也行，但从长远上看，套间是最适合的，80多平的面积首先考虑”，小张说。而二手房市场上，70平方米左右的房源显得供不应求。

    本次秋季房交会上，参展的各大房产中介都推出了精品房源，跟新房市场不同，二手房市场没有特价房之说。“所谓精品房源，一部分是根据市场需求，房产中介根据区域划分出符合大众需求的房源；另一部分是性价比高的房源，比如房主急卖价格要得低等情况”，东盛房产总经理吴广明告诉记者。根据房产中介的筛选，购房者可以很清晰地分辨出房源的性价比，不选贵的只选对的，这也是买房所应该遵循的原则。

    单价4000元是心理价位

    房价是最敏感的，因为大部分购房者买房时最在意的就是价格。去年曾经有媒体对新房价格做过调查，结果显示绝大多数购房者心中的理想价位是4000元/平方米。由于新盘不断外移，导致市中心产品供应不足，为此，购房者的选择方向转移到了二环左右。根据二环目前的区域价值，4000元/平方米左右的房源是最受购房者青睐的。但购房者买二手房的主要原因在于与新房同等价位水平上，可以挑个地段更好的，至少要位于市内五区，这也是二手房对比新房的优势所在。随着房地产的发展，新房价格一直是稳中有升，特别是今年，新房价格涨幅明显，单价4000元已经过渡成为二手房的心理价位，记者走访多家中介了解到的信息也表明，4000元/平方米以内的二手房是最容易出手的。