房产：一手房“要促销”，二手房“能议价”

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月14 日网络

[摘要] 一手房“要促销”，二手房“能议价”，卖方的绝对强势地位正在悄然动摇。

一手房“要促销”，二手房“能议价”，卖方的绝对强势地位正在悄然动摇。

最近，章小姐的手机经常接到一些楼盘促销信息，“原来也接到短信，但大多是抢购信息，如今会有一些促销信息，比如办VIP卡打9.7折，开盘当天抵扣几千元现金等。”有章小姐这种感觉的并非一个。进入9月，部分

楼盘开始出现久违的促销措施，如绿洲康城亲水湾目前在售的小高层，一房67平方米，两房89-100平方米，三房131平方米，9月5-6日、9月12-13日有9.5折优惠。宝山区沙浦路205号的绿地公园7号，房型面积89-130平方米，教师节最高优惠4.5万元。宝山区城银路655弄的绿地领海，教师节期间购房可享受“2万元装修基金”，当场抵扣房款，凭教师证可再优惠200元/平方米。在复旦大学工作的薛老师对此表示，自己中意的楼盘没有促销，再说即使促销，力度也太小，目前还是多看少动。

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买方阵营“多翻空”增多。对“金九银十”的调查显示，55%的被调查者认为“上海房价已经到顶”，19%的被调查者认为“还没到，还会继续涨”。对接下来影响房价的因素，64%的被调查者认为 “受政府的调控政策影响”，33%的被调查者认为受 “购房者的购买意愿和需求”。接下来是否有购房计划？ 54%的被调查者表示 “绝对不会”，只有6%的被调查者表示“近两个月会买”。

不少业内人士相信，接下来的两个月，很可能出现买卖双方博弈的新局面，观望态势将会再次来临，楼市成交也将会趋于平淡。上海乘星行行销服务机构副总经理赵春雷表示，政策面短期内很难有大的调整，而供需格局也不会在短期内改变。不过，近半年持续的上涨已经收窄了短期的升值空间，两力相抵之下，未来两个月的市场将呈现盘整状态。

责任编辑/yangtingting.cz

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