刺激楼市国家又出利好房产股从此扬眉吐气？

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月18 日李淳沈阳日报

周二关于房产市场的朦胧利好传闻昨日兑现，国务院会议部署促进房地产市场健康发展措施，其中明确进一步鼓励普通商品住房消费，取消改善性住房的二套房贷限制，救楼市利好迭出，股价低迷已久的房地产股能否从此扬眉吐气？

分析人士认为，刺激楼市的政策对房产股将形成短线的强刺激，周四该板块可能面临整体大涨，并可能推动大盘整体向上，但就中线来看，市场对房地产板块的判断仍然存在分歧，在短线刺激之后，中线投资仍需谨慎，而整个板块也可能出现更大的分化。

首先，招商证券关剑琦认为，近期国家对房地产市场的政策扶持力度持续加大并不断超出预期，持续的降息预期对房地产上市公司也是利好，而房地产市场近期销售量也出现持续回升，因此，房地产板块的整体环境已经转暖。而国信证券认为，综合经济大环境、市场情况、开发商及消费者的预期变化，预计救市政策的累积效应将在明年下半年才能显现，在此之前，对房地产股的投资仍存在风险。

其次，根据天相投顾的统计，2008年前三季度房地产上市公司的业绩增速下降明显，但龙头公司的稳健增长仍起到了稳定器的作用，也就是说，分化已经出现。从申银万国2009年的投资策略报告看，也仅对房地产的龙头股有“兴趣”，上半年建议关注保利地产（600048）、张江高科（600895）和北京城建（600266），下半年建议逐步关注华侨城（000069）、万科（000002）、招商地产（000024)和金地集团（600383）。

责任编辑/zhaodapeng.sy

[收藏] [字体：大中小] [RSS订阅] [打印] [推荐给朋友] [关闭] [回到顶部]