20余个楼盘齐亮相 淡季7月杭州楼市却一片火暴

7月22日，位于华丰板块，总建筑面积16万平方米、由多幢11-15层小高层、高层住宅组成的元都新景再次开盘。该楼盘本次推出的是二期386套房源，当天即预定超过百套，登上透明售房网预定排行榜首位。据了解，这是进入原本为房产销售淡季的7月以来，杭州楼市开出的第13个楼盘。另据不完全统计，7月下旬，还将有绿城·玉兰公寓、野风·现代景苑、南北·西岸、云龙·十一景、名城燕园、西溪蝶园等楼盘或崭新亮相或推出新房源，这样，整个7月份，杭州楼市开盘的楼盘数量将达到20余个。>>>>>杭州楼市7月淡季掀起"开盘热" 个盘寻求突破

20余个楼盘集体亮相

楼市反季节火暴

随着北京奥运会开幕脚步的临近，奥运之风也在悄然影响着杭州的房产市场，可以预计到8月会是一个红红火火的“奥运月”，开发商纷纷开始调整新盘的开盘时间：有的把开盘时间提前，有的则把原定的开盘时间往后推。>>>>>奥运打乱房产商开盘脚步 8月杭城新盘开盘骤减

一直以来，每年的7月份可以说是房产销售的低谷，因为天气炎热，消费者看房的热情也随之下降，开发商也不太会选择在这个时候开盘。而今年7月盛夏却比较反常，杭州各大房产开发商不仅热情高涨地举行产品说明会、房交会、业主联谊会等活动来巩固老客户笼络新客户，还有越来越多的开发商加班加点地往7月份的开盘大潮中挤。

7月1日恒策·西城时代开盘；7月6日闲林山水开盘；7月8日中凯·东方红街开盘；7月13日，德信·泊林公寓、汇隆风林开盘；7月18日，华艺星座开盘；7月19日，坤和·西溪里、青枫墅园、华东·三水一生开盘；7月20日，良渚文化村白鹭郡南一期和金帝·金色钱塘两楼盘同时开盘；另外，据记者了解，7月下旬杭州还将有野风·现代景苑、南北·西岸、云龙·十一景等楼盘宣布开盘，反季节销售之风有愈演愈烈的趋势。

与此同时，为了巩固老客户、发展新客户，开发商组织的产品说明会、客户联谊会、样板房开放、甚至是组织准业主看电影等活动，也一场接着一场举行着：坤和西溪里为客户献上洋溢着中国风的晚会、南北·西岸邀请曹启泰当产品说明会主持人、万科组织客户在刚刚开放的白鹭郡南样板区内参加夏日啤酒节、西溪蝶园在江南会召开名流品鉴会……

“8月份的奥运会是中国人很难得的节日，在家门口举行奥运会是每个中国人期待已久的盛会，所以8月份大家的注意力都会集中在奥运会上，所有与奥运无关的活动都不太会受关注，也必定会为奥运让道，所以我们加班加点赶在奥运之前把一期推掉。”7月8日首次开盘，并创造了开盘一周成交80%楼市热销记录的中凯东方红街营销部副经理史蓉霞表示。“另外，我们本来准备在8月份推出的二期房源也准备改到8月下旬或者9月份开盘。”

在采访中，尽管也有不少楼盘称要根据开盘节点来推新房源，但是开发商还是不由自主地考虑到奥运会的因素，因此或是提前开盘，或是延迟开盘。甚至有楼盘开发商坦言，奥运热肯定会盖过房产开盘热，再加上8月份本来就是楼市淡季，所以选择避开8月开盘也是在情理之中。

正是这个原因，不少人预计，今年的九、十月份楼市将迎来另一拨开盘高潮。包括东方红街二期、欣盛·东方郡、金隅·观澜时代、新帝·朗郡等不少楼盘将“捂”到九、十月份开盘。

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