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楼市博弈到底谁扛不住? 房价降30%引发灾难

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年6 月24 日 北京商报

  [摘要] 时隔数月,房价即将崩盘的消息便甚嚣尘上:银行信贷的从紧、开发商资金困难、购房者的观望到底、政府越来越完善的金融风险防范、房价回落、交易量萎缩……在楼市博弈中,政府、开发商、银行、购房者,到底谁扛不住了?
【对话唐骏】

【对话唐骏】

 

中国不缺创业家,而是企业家记者:离开盛大以后,您为什么不自己创业?

唐骏:我相信在中国的许多创业者当中,我拥有相对的优势,资本、团队、技术、商业模式、理念……这一切的一切我都有,但我没有选择创业,因为我知道:中国最缺乏的不是创业家,而是企业家。我希望通过我的努力,呼吁整个社叶加(叶加博客,叶加新闻,叶加说吧)业家。我希望通过我的努力,呼吁整个社会来认同中国的企业家和中国的职业经理人。中国的企业,如果不引进先进的管理理念、管理模式、资本运作等,是很难做大做强的。

我希望通过我的努力,成为中国职业经理人的标杆,把中国的职业经理人做到极致。我希望在未来的3~5年,中国有更多的企业需要职业经理人,也希望看到更多的职业经理人把企业做大做强。

没有资金或技术,光靠激情创业必败记者:我们河南商报刚刚举办了一届大学生创业大赛,许多非常有才华的年轻人都想创业。其中也有一种观点,先到企业打工积累经验,然后再创业。我知道您的经历刚好相反,先当老板,后“打工”,您成为职业经理人之前,已经是3家企业的老板了,那么您认为,年轻人先创业好,还是先打工好?为什么?

唐骏:我一向的观点是鼓励创业,反对盲目的创业。创业是要有前提条件的,比如说,资本也好,理念也好,商业模式也好,技术也好,团队也好,再加上个人创业的激情。我觉得现在的大学生,如果你拥有其中的某一项,拥有资本、拥有一项技术或者一个商业模式,那我觉得应该去创业,我鼓励你。

但是现在我看得更多的却是,什么也没有,只有一项:冲动或者是激情。光有激情、冲动,创业肯定是失败的,这就变成了盲目创业。

投资要求稳,只投资传统行业记者:您现在加入新华都集团,有没有考虑到将来到河南发展?

唐骏:无论是从地理位置还是从历史的角度,无论是对我们新华都集团,还是过去我服务的微软、盛大,都非常看好河南地区的这一份市场,我们希望未来有更多的机会来中原发展,来郑州拓展我们新华都集团的事业。

新华都也有一个地产公司,河南房地产和沿海地区的相比相对还处于一个待发展的阶段,这就是一个机遇,而我们也在不断地寻找可能发展的机会。

记者:那么您平时是如何投资理财的?

唐骏:过去我是存银行的,后来私人理财帮我理财,现在我是自己做投资。虽然我是做IT的,但是我只投资传统行业,包括房地产、汽车、造船、电力、钢铁、铁矿这些行业,这些领域相对来说比较传统,下滑的可能性不大。我觉得个人理财需要“稳定”而不是“高风险高回报”。

【个人简介】

唐骏,新华都集团CEO。1962年出生于江苏,毕业于北京邮电学院。

1991年创办双鹰、好莱坞娱乐影业公司,发明了卡拉OK计分器和大头贴;1994年~1997年任微软公司总开发部高级项目经理;1997年~2002年升任微软全球技术中心总经理;2002年~2004年任微软(中国)有限公司总裁;2004年加盟盛大网络发展有限公司担任总裁职务;2008年4月3日宣布离开盛大;2008年4月15日宣布加盟新华都实业集团任首席执行官。

多次获得中国年度CEO、十大新经济人物、十大科技人物、英国广播公司BBC全球年度人物、美国CNN年度亚洲人物。被微软公司授予微软(中国)终身荣誉总裁。唯一一位3次被授予比尔·盖茨总裁杰出管理奖。

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责任编辑/liushujing.sy

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