房价到底高不高? 去问谁才知道?

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年5 月8 日搜房博客

[摘要] 房价高不高跟区域房子质量经济情况有很大的关系,买得起不一定便宜,买不起也不一定贵,就在购房者心中有一定的价位,而所有购房者就形成了一个市场平均价,你可以不接受,但是平均价就是天天产生.

经常有些人说房价太高, 顺便骂骂开发商, 就有人拍手叫好, 可是房价还是涨上去了, 一大堆预购房者就这样被忽悠了, 错过了买房时机, 然而真正到了一个波段的高点, 这些预购房者怕房价更高忍不住去追, 一下子就买在高点, 这样的事件一再的发生在我们身边, 虽然过了三年五载房价回升了, 购房者还是遗憾终生, 毕竟一般人一生能买几次房子, 如果能省个10万20万再买辆车, 不就有房有车了。

房子之于人类, 其重要性就仅次于空气水食物跟衣服, 当我们有能力于基础生活之上, 租房的就要买房, 有房的就要换房, 不然赚一大堆钱, 不改善生活质量, 赚钱有何用, 赚了钱不花不就是守财奴. 房子其实是消费品的一种, 也是资产的一种, 所以比消费品更好一点, 没买房子也有房子住呀, 觉得房价不合理就不要买, 直到你觉得合理再买, 如果好几年都买不到, 那就是你要求太高了, 而不是房价太高了, 如果是买不起, 是不是赚多也花多,或者赚少就要再努力一点.

房价到底高不高, 我也认为是很高的, 不然我就可以买别墅而不是小公寓了, 要分析房价的层面是很广的, 就是开发商心理也是没底, 房价在上升或下跌的过程中, 大家都在摸底, 开发商希望得到最大的利润又能尽速去化商品房, 购房者希望用最低的价钱买到最满意的房子, 新盘一开卖得好, 开发商就会觉得卖便宜了, 所以一般开发商就开高价再优惠, 卖不出去就慢慢卖等升值, 也就是我们常说捂盘的其中一种方式.

所以房价高不高, 其实只有购房者才能告诉你,在深圳的华侨城,一平米20000元的公寓新房,大家可能会觉得便宜,但是在深圳的布吉边边,10000元一平米的别墅有可能觉得贵,在上海的黄埔区黄埔江边高层公寓50000元一平米,大家可能觉得便宜,就是买不起,而在上海南汇的别墅一平米10000元,大家买得起,可是还是觉得贵,所以房价高不高跟区域房子质量经济情况有很大的关系,买得起不一定便宜,买不起也不一定贵,就在购房者心中有一定的价位,而所有购房者就形成了一个市场平均价,你可以不接受,但是平均价就是天天产生.

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责任编辑/liushujing.sy

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