中原地产何志伟畅谈08沈阳楼市

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月17 日搜房二手房网

[摘要] 08推动沈阳房地产市场继续发展的主要因素包括：郊区化进程的不断加快、地铁的建设、城市基础配套设施的不断完善及房地产产品素质的提升，预计4、5月份的楼盘成交量将会显著上升。什么是有价值的，稀缺的东西就是有价值的！我认为最具升值潜力和抗跌性的物业就是占有了稀缺资源的物业，这种稀缺资源表现在各个方面。

何志伟，1969年生于香港，于1990年加入中原地产，负责处理香港房地产市场地皮买卖和大手成交事宜。

2000年初中原成邀本人进军东北市场，当时任职副总经理，并在个人努力及总部推动下相继于2000年成立大连中原、2002年成立沈阳中原、2004年成立长春中原。现任职中原（中国）东北区董事总经理。

搜房网：首先请您向网友和关心房地产的朋友们介绍一下中原地产的概况和中原在沈阳二、三级市场的发展情况？

何志伟：

首先我非常感谢关心中原地产发展的朋友们。

中原2002年正式进入沈阳市场，迄今已经走过了5个年头，沈阳中原已经从当初的几十人发展到今天的数百人的房地产代理公司。

从沈阳中原一手市场的业务发展来看，公司的业务内容已经涵盖了房地产前期的土地价值评估、项目市场研究及定位、项目营销策划和销售代理、广告包装等各个方面。从进入沈阳市场开始直到今天，沈阳中原一手项目部操作过的项目已经逾百个，合作的伙伴包括九洲福尔、万科、天安、中铁、永丰、龙城置业、宏亚、沈发展、和泰、保利丰、深圳正南、韩国SK等众多的知名发展商（以笔画为序，且由于合作伙伴较多不能一一列举），沈阳中原秉承着正规、专业、稳健、可靠的经营理念及高效率、高效益的工作作风，力争为发展商提供最全面、最专业的服务。目前沈阳中原同期操作的项目包括九洲湾景汇、万科新里程、皇第龙邸、第一商城、优诗美地、和泰馨城、运恒国际、正南·凯旋城等11个项目，一手项目部的人数已经逾200人。

从沈阳中原二手市场发展来看，沈阳中原2004在大东区成立了第一家专营二手房业务的吉祥分部，2005年在沈河区成立了第二家格林分部，2007年分别在皇姑区、大东区、铁西区、和平区和沈河区相继成立了鲲鹏分部、北行分部、尚品分部、滑翔分部、和平分部和五爱分部，目前二手业务的分公司数目已经达到8家，员工超过160人。在中介代理业务中，中原地产崇尚"公开资讯、公平交易"的经营理念，坚持"不吃价、不收购、不炒楼"的经营原则，致力于为买卖双方提供真正的最优质、最全面、最公正、最便捷的中介服务。

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