沈阳房地产市场调查显示 房价2500-4000元被认同
http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月27 日 华商晨报
影响沈阳人购房决策的，究竟是价格、居住环境还是生活便利程度？多数沈阳人买房，是为了改善条件还是为了投资？多大面积的户型最受欢迎？什么价格多数市民能够接受？沈阳人最爱在哪个区买房……3月26日，国家统计局沈阳调查队公布的最新抽样调查结果，一一解答了这些疑问。
啥影响购房决策？价格
在被调查居民中，表示3年内有购房计划的占被调查者总数的13.6%。而有购房意愿的家庭在购房时最为关心的问题就是价格，其中，76%的家庭认为价格是影响购买决策的首要因素。而居住环境和生活便利分列二三位。
买房啥动机？改善条件
对居民购买住房动机的调查显示，有购房计划的家庭中，为改善居住条件而买房所占份额最大，达55%。此外，老人为即将成家立业的子女结婚而购买婚房其次，占19.6%。在购房者中，为子女就学而购买住房占7.6%。此外，还有5.8%的居民购房是为了投资。
啥面积受欢迎？61-90m2
调查显示，中小户型已经成为最受购房者青睐的主流户型。有47.8%的被调查家庭，首选住房面积为“61-90平方米”。其次是“90-120平方米”，占37.5%。此外，还有11.8%的家庭选择了“60平方米以下”的小户型住房。三口之家是购买中小户型的主力军。
认可房价：2500-4000元
“您家庭购买住房，能够承受的价格是多少？”面对这一问题，29%的被调查者认为，住房价格在2501-3000元范围内可以承受；有27%的被调查者认为，自己可以承受每平方米2500元以下的价格；有24%的被调查者表示，可以接受3001-3500元的价格范围。
此外，可以接受3501-4000元的被调查者占有购房意愿居民总数的11%；可以承受4001-4500元的占6%；可以承受4500元以上的居民只占有购房意愿居民总数的3%。
五区谁最有魅力？皇姑
调查显示，绝大多数购房者乐于选择在市内五区居住，而皇姑区显然最具吸引力，24%有购房意愿的家庭选择在皇姑购房，数量居各区之首。而近几年，铁西区的环境越来越优美，也受到许多市民的青睐，调查中，有15.2%的购房家庭选择在铁西置地。此外，准备在和平、沈河两区购买住房的居民，分别占13.6%和13.1%，而选择在大东区购房的居民，也占到购房家庭总数的10%。
郊区购房哪最热？浑南
调查显示，沈阳人的购房版图，已经呈现向近郊转移的趋势，有购房意愿的家庭准备在近郊购房的也占一定比例。其中，选择在浑南新区购房的家庭有7%，选择在东陵区购房的家庭达5%。
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