http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月20 日 沈阳顺驰不动产
昨日，来自沈阳顺驰市场研究中心数据显示，今年2月份沈阳五区平均价上涨1.41%，这比去年同期涨幅下降了7个百分点。
相对于价格的小幅上涨，成交量也开始逐渐复苏。统计显示，虽然3月刚刚过半，其二手房的成交量已超过2月全月。而截至2008年3月11日，房源量照去年同期上涨100％，需求上涨20％，成交量和去年同期持平。相关分析人士表示，沈阳二手房市场正在逐渐回暖，出现了短期的买方市场。
分析近期市场的走势，有关负责人表示，一方面按照惯例，三月起本身房市人气也逐渐升温；另外，银行贷款利息持续提升，也让一些投资客迫于贷款压力，释放手中的房源；再者自去年12月以来，沈城房价上涨缓慢，一些购房者因操底心态也开始关注市场。
对于现在的买方市场，顺驰公司认为只是暂时的现象，随着成交量的恢复，一些优质的房源在近期登记并成交，同时，真正买房的刚性需求持续增加，优质房源持续减少，市场会迅速向卖方倾斜，再次回到卖方市场。
从2月份的成交价格来看，平均涨幅不大，其中，和平区还略有下降。沈阳五区平均价上涨1.41%,同比同期的8.46%,下降了7个百分点。
业内表示，无论是主观的需求量还是客观的建材成本上涨，都使房价整体而言是不可能下降的，但是涨幅的趋于平稳则说明了市场正逐步走向健康和理性。
目前，中低价房依旧是成交主力。交易金额在30万以下的购房群体占到总体近70%。房值在40-50万购房群体比上月增长10.29%。
而面积在50-80平米之间的二居室为房屋为市场成交主力户型，占总成交的半成，而大居室成交量有则所下降。
记者常馨予今年一二月沈阳市内五区二手房价格表
（以上价格信息由沈阳顺驰市场研究中心提供，仅供参考）
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