http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月3 日 黄涛 广州日报
经过节后休整，二手买卖市场稍后于租赁市场回暖，“笋盘”更容易获得务实买家的关注。合富置业成交数据显示，节后成交物业大多在价格上有较大吸引力，笋盘出货速度往往更快。一般来说，春节前后是房产成交淡季，但目前节后放盘价比市场价低5万~10万元的笋价单位频出，依然受到刚性自住需求买家的追捧，几乎是一有“笋盘”面市，很快就有二手成交。这表明目前市场上仍具有足够的承接力支持，只要价格合理，物业很快就能找到买家承接的。
一般来说，大型楼盘的笋价物业较容易获得更多市场关注，如节后吸纳较多关注的东圃大盘骏景花园，所在区域享有“东进”、“亚运效应”等多项利好支持，楼盘素质和发展潜力备受市场肯定，在节后二手市场“笋价”物业更是相当抢手。近期，一些业主急于套现，放出一些价格相当笋的物业，如一套市价约72万~75万元的中小户型物业，要价才68万元，令不少有意近期置业的买家心动。
合富置业专业人士表示，无论是在“升市”还是“跌市”中，板块路段特点和楼盘自身素质都是决定其抗跌性和升值能力的重要影响因素。尤其是市中心高素质物业，成交价主要取决于该盘的供需情况，其区位价值与保值能力备受市场认可，在供少于求状况下促使价格保持稳中有升的发展态势，如原东山豪宅盘东湖御苑，现时望湖单元二手均价在16000~18000元/m2，而非望湖单元二手均价要12000~14000元/m2，价格稳居高位。
市场处于调整期，令此前盲目乐观的业主也借此机会适时调整心态，更理性地评估物业的价值，不少业主已认识到：合理的价格更有助于及时、顺利将物业出售。有关专业人士建议，有购房需求的人士不妨可趁此机会果断入市。
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