2007年沈阳二手住宅均价同比增长11.14%

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月27 日夏雪闫柳辽沈晚报

外地人买走三成房

2007年，在沈阳买房的外地人比例又有所上升。统计数据表明，按照沈阳本市人口和外地居民进行分类，与2006年外地人在沈购房比例为26.88％相比，2007年的这一数据已经上升到31.2％，占沈阳全市购房总量的三成以上。“这说明，目前沈阳良好的房地产市场对外地人是具有很大吸引力的。”沈阳一房地产专家称。

住宅郊区化加速

在2007年出让的土地中，大多数地块在城乡结合部，全年新开楼盘中有九成以上在二环以外，而这些地块绝大部分都用于普通商品房的开发建设。

专家分析，与城市核心区相比，城乡结合部有着明显的价格优势，这些加快了沈阳住宅郊区化的进程。

中小户型很抢手

中小户型和中低价位的商品住宅在2007年的沈阳房地产市场中仍旧占据着主导位置。

去年，批准入市的商品住宅每套平均面积为88.95平方米，实际销售的商品住宅每套平均面积为90.86平方米。而在实际销售中，100平方米以下房屋的交易数量占总交易量的57.5％，每平方米4000元以下的占67％。

责任编辑/liushujing.sy

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