房屋拆迁补偿标准应随市调整

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月25 日京华网

周玉华等10名代表向大会提交建议指出，近几年来，物价和商品房价格不断攀升，而政府制定的房屋拆迁补偿标准却多年停滞不动，目前海南城市房屋拆迁补偿标准偏低，与现在的市场交易价有较大差距，损害了被拆迁户利益。因此代表们建议，提高房屋拆迁补偿费的标准并对失地农民安排就业。

代表们指出，拆迁补偿标准应是动态的，应随市场的变化不断调整，根据被拆迁房屋的土地区位、用途、建筑等因素，按照拆迁当时的市场正常交易价格评估。目前海南省城市房屋拆迁补偿标准偏低，与现在的市场交易平均价有较大差距，因此应提高补偿标准，并尽快制定我省的房地产市场评估细则。

代表们认为，就多数被拆迁人而言，房屋是安身立命的根本，是最基本的生活条件，由于拆迁补偿与新房价差距很大，导致大多数低收入居民无力购买新房、返迁新居，在此情况下，就会导致拆迁户上访，要求增加补偿费和安置费。而政府从房屋拆迁中收回土地进行拍卖，本身就获得了巨额的土地收益，项目建成后，政府又可以从中收取大量的税金，并解决大批人员就业，因此，从长远来看，房屋拆迁政府是获得高额回报的，应该让利于民。

许多农民失地后，难以转变角色，就业和生存面临极大问题。因此，代表们建议，应通过省人大立法或作出决议决定，强制对失地农民按一定比例安排就业；提高城市建设过程中房屋拆迁补偿费的标准，以减轻被拆迁户的负担。

责任编辑/liujia.cd

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