各国出招圆“夹心层”购房梦

http://esf.sy.soufun.com搜房二手房网 2008 年2 月14 日北京晚报

[摘要] 建设部部长汪光焘最近指出，2008年，在房价较高、涨幅较快的大中城市，应努力帮助中等收入家庭解决住房问题。政府部门在强调保障低收入家庭住房问题后，开始考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来。

在世界各国，生活压力最大的往往是中等收入人群。下“够不着”廉租房上“攀不到”商品房。

建设部部长汪光焘最近指出，2008年，在房价较高、涨幅较快的大中城市，应努力帮助中等收入家庭解决住房问题。这意味着，政府部门在强调保障低收入家庭住房问题后，开始考虑将中等收入家庭也纳入到政府住房保障规划范围中来。汪光焘表示:“在房价较高、涨幅较快的大中城市，2008年要切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，加大限价商品住房供应规模。鼓励各地发展政策性租赁住房，帮助中等收入家庭解决住房困难。”

国际上无论是发展中国家还是发达国家，中等收入家庭总是占社会的绝大多数。他们构成了“橄榄形”的中间段。在住房问题上，各个国家都面临着同一个难题，那就是在保障低收入者拥有廉租房的同时，大量中等收入者不够廉租房的条件，而面对商品房又承受不起，这些中等收入者被称为“三明治阶层”或者“夹心层”。这个问题多年来引起了世界各国的重视，采取了许多措施来加以解决。

以美国为例，美国拥有全国财富40％的巨富们只占人口总数的1％，低收入者占20％，而作为社会中坚的中等收入者，大约占80％左右。在美国生活，日子最艰辛、生活压力最大的并不是穷人，而正是这些被称为中产阶级的人群。富人有足够的财力，穷人们则可以领到由政府安排的生活补助，包括福利金，食品救济券和免费婴儿食品等。美国政府多年来坚持“廉租房”制度，为低收入者提供条件不错的住房或者按家庭人口每月发放房屋补助，冬天还有取暖补贴等，维持基本生活开销绰绰有余。但是中等收入家庭的负担就大得多了，特别是中等偏下家庭，既不能申请补助，房租、学费、税收样样不少。很多这样的家庭以工资为主要收入，钱进钱出，月月所剩无几，要再自购住宅，往往力不从心。

在很多国家，都有这样的“三明治阶层”。大多数国家的政府已经注意到，这些家庭尽管经过多年努力，仍旧难以实现拥有房产的梦想，于是纷纷出招帮助他们解决困难。

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