沈阳

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购房流程
商圈搜索
按照商圈搜索二手房房源信息。
整体结构
格局规整紧凑,正大光明
布局公私分明,功能合理
居室面积合宜,比例和谐
是否乱搭乱建,确认面积
细节把握
客厅应与卧室隔开
卧室面积不宜过大
厨房采光通风要好
屋内配置仔细查看

配套设施

交通便捷;生活方便
物业服务;邻里和谐
要求卖方提供:
房屋产权证
房主身份证件
其他证件
查验房屋产权记录:
房屋所有权人的姓名
档案文号
登记日期
其他内容

查验房屋有无债务负担:

抵押贷款合同、贷款额度和偿还额度、利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等

确认房主真实身份
必须明确双方违约责任
必须标明付款过户时间

必须注明费用交接时间
必须有代理费明细单
买方必须见房主
必须学会使用补充协议

所需材料:

卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);房产证、原房屋买卖合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意出售证明。
买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证(或单身证明);个人收入证明;所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。

购房计算器
合同下载
二手房合同
1、二手房买卖合同(二手房)
2、房产转让合同(二手房)

房屋租赁合同示范文本

1、房屋租赁合同(民宅版)
2、房产委托合同(租房)

 


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